Villa à La Tessoualle, 49280 - 7 pièces 162m²

Description du bien

Loublande située à 4 minutes de l'axe Nantes-Bressuire et 10 kms de Cholet, Fabien Micheneau vous présente cette prestigieuse villa de 162 m² habitable ( plus de 200m au sol ).
Au rdc, cette maison de 2003 est composée d'une lumineuse salle de séjour ( 54 m²) avec de très belles hauteurs sous plafond et insert bois, une cuisine aménagée et équipée ( 15 m² ) ouverte sur le salon et donnant accès à une terrasse avec pergola bois, une salle d'eau de 8 m² ( Douche italienne, double-vasque, meuble en teck, sèche serviette, ... ), un wc séparé et une lingerie de 13 m². On y découvre aussi trois belles chambres avec placards.
A l'étage on dispose d'une magnifique mezzanine avec poutres apparentes idéal pour créer une chambre, bureau ou salle de jeux, d'une très grande suite parentale ( 50 m² au sol ) et d'un point d'eau avec un wc et lavabo.
A l'extérieur sur un terrain clos et entièrement paysagé d'environ 2000 m² vous découvrirez une très belle piscine 4/8 chauffée ( pompe à chaleur ) et un cabanon de 19 m².
Enfin la maison est équipée d'un garage double entrée ( 38 m² ) et d'un atelier de 14 m².
Prestation haut de gamme : Orientation Sud Est, Aérothermie, Ouvertures Alu doubles vitrage, vide sanitaire, ...
Futur site Thales : 15 minutes
Venez déposer vos valises aucun travaux à prévoir !
Bien très rare, faites vite !!!



Prix de vente : 343 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

Diagnostics de performance énergétique

Non renseigné

Caractéristiques
  • Référence : 113761
  • Surface : 162m²
  • Surface Terrain : 1932m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 2003
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 4
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
  • Piscine
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343 500
  • TypeVilla
  • Pièces 7
  • Chambres 4
  • Surface162 m²
  • Ref113761
Consultant en charge
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Consultant indépendant - LA SEGUINIERE (49280)
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