Villa à La Meilleraye-De-Bretagne, 44520 - 8 pièces 184m²

Exclusivité
Description du bien

Coup de cœur!
Située dans le bourg de La Meilleraye de Bretagne, cette grande maison pleine de charme, construite en 1972, évolutive et à fort potentiel vous séduira par sa situation, ses beaux volumes, son écrin végétal, les coins de repos discrètement disséminés sur plus de 4255m² (le terrain est constructible sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires pour la division foncière et le permis de construire).
Opportunité! Division foncière en cours, possibilité d'acquérir la maison avec 3200m² de terrain au prix de 230 000€ (Honoraires charge vendeur).
La maison vous offre au rez-de-chaussée: une grande entrée avec placards, une belle pièce de vie (environ 38m²) qui vous invite à profiter de sa cheminée et sa terrasse bien exposée; une grande cuisine (environ 18m²) avec cheminée; une chambre parentale (14m²) avec salle d'eau (3m²); WC séparés, une autre chambre/bureau/dressing avec placards (9m²) et une porte vitrée qui donne sur la terrasse.
A l'étage, un grand couloir avec placards dessert quatre grandes chambres (environ: 13m², 14m², 15m², 18m²), dont trois avec placards, une avec un point d'eau; une grande salle de bain (7m²), WC séparés, et un dégagement à aménager.
Le garage avec une partie chaufferie et une autre partie qui peut servir de réserve ou cave pour stocker vos préparations et récoltes si vous décidez de rendre ce vaste terrain utile, beau et gourmand.
Libre à vous de personnaliser cette maison et ce terrain à vos goûts.
De plus, vous découvrirez un atelier non attenant à la maison qui vous réserve un univers à part et vous rendra des services pour de nombreuses utilisations.
C’est avec un immense plaisir que je vous ferai découvrir ce bien plein de charme!



Prix de vente : 290 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Diana PRAUD, Tél. : 06 60 57 42 98, E-mail : diana.praud@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 824 750 673

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2940€ et 4050€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 102365
  • Surface : 184m²
  • Surface Terrain : 4255m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1972
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Exclusivité
  • Coup de coeur
  • Jardin
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290 000
  • TypeVilla
  • Pièces 8
  • Chambres 6
  • Surface184 m²
  • Ref102365
Consultant en charge
Votre consultant
Consultant indépendant - JOUE-SUR-ERDRE (44440), 44440
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