Villa à L' Ile-D'yeu, 85350 - 4 pièces 112m²

Exclusivité
Description du bien

Vue mer à 80 mètres de la plage. Maison traditionnelle de l'ile construite en 2000, en parfait état, au calme d'une impasse privée, située à proximité de la plage et des commerces de Port Joinville. Chaleureuse, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, deux chambres, une salle d'eau, un w.c. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau-w.c ouverte sur la mer et la terrasse.

Garage attenant avec points d'eau et réseaux permettant de le rendre aisément habitable.

Joli jardin fleuri et arboré clos de murs de 411 m2 exposé dès le matin ( Sud-Est )
Située en zone UB du PLU 2014, emprise au sol possible 70 %.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 798 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 775 000 €
Honoraires : 2,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : 07 88 93 68 37, E-mail : david.augereau@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1970€ et 2720€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 103724
  • Surface : 112m²
  • Surface Terrain : 411m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 2000
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Exclusivité
  • Coup de coeur
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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798 000
  • TypeVilla
  • Pièces 4
  • Chambres 3
  • Surface112 m²
  • Ref103724
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