Villa à Joue-Sur-Erdre, 44440 - 4 pièces 95m²

Sous compromis
Exclusivité
Description du bien

SOUS OFFRE
Coup de cœur
Un havre de paix et de bien-être que vous réserve cette maison grâce à son emplacement au bord du lac de Vioreau à Joué sur Erdre. Elle vous séduira par son écrin végétal, les coins de repos discrètement disséminés sur plus de 8000m².
La maison est composée au rez-de jardin d’un garage de plus de 40m², sur 26m² - une réserve ou cave pour stocker vos préparations et récoltes si vous décidez de rendre ce vaste terrain utile, beau et gourmand, ainsi qu’une pièce de plus de 17m² avec cheminée, un point d’eau et l’apaisante vue sur le lac, qui pourrait être aménagé en bureau, en chambre d’ami ou … libre à vous d’en décider.
Au rez-de-chaussée, cette maison vous offre : deux grandes chambres de 14m² et 18m² sur parquet qui possèdent de grands placards et ... la vue sur le lac.
Le salon de 25m² avec une cheminée et la vue sur le lac vous invite à profiter de sa petite terrasse qui vous fera oublier la notion du temps grâce à la vue et au bruit de la nature avec laquelle vous serez en parfaite connexion.
Libre à vous de personnaliser cette maison et ce terrain à vos goûts.
De plus, vous découvrirez une bâtisse en pierre qui ne demande qu’à être rénovée, ainsi qu’un grand hangar qui vous rendra des services pour de nombreuses utilisations.
Le petit poulailler est prêt à accueillir vos alliés au jardin qui compléteront le décor sur le thème : beau, utile et gourmand.
Vous pourrez profiter des produits locaux tous les samedis matin au marché bio de la commune qui est à moins d’un kilomètre.
C’est avec un immense plaisir que je vous ferai découvrir ce bien situé sur le site remarquable de Vioreau.

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Contactez votre consultant megAgence : Diana PRAUD, Tél. : 06 60 57 42 98, E-mail : diana.praud@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 824 750 673

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 76255
  • Surface : 95m²
  • Surface Terrain : 8157m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Année de construction : 1965
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • WC séparés
  • Cave : 1
  • Exclusivité
  • Coup de coeur
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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  • TypeVilla
  • Pièces 4
  • Chambres 3
  • Surface95 m²
  • Ref76255
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