Villa à Favars, 19330 - 6 pièces 148m²

Exclusivité
Description du bien

Située au calme, dans un environnement verdoyant, charmante maison de 1978 de construction traditionnelle élevée sur sous-sol semi-enterré, sur un joli parc arboré de 3958m².
Spacieuse et lumineuse, cette maison, totalement ouverte sur les extérieurs, d'une surface habitable d'environ 148 m², offre en rez de chaussée;
une entrée, une buanderie, un grand garage d'environ 87m² et une cave.
L'étage supérieur, en rez de jardin, comprend:
une cuisine Américaine avec un coin repas, un grand salon avec espace bureau, le tout agrémenté d'une belle cheminée et de grandes baies alu ouvrant sur une terrasse, deux chambres dont une avec porte fenêtre, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant.
Le 1er étage mansardé ouvre sur un palier qui dessert une chambre de 12m², deux chambres traversantes de 21m² et 11m², une salle d'eau et un wc.
Le parc arboré, totalement clôturé, possède une piscine de 12mx5m (liner changé en 2016) sécurisée par un abri coulissant en alu et une dépendance à proximité à usage de cuisine d'été et de stockage.
Chauffage électrique, ballon d'eau chaude électrique datant de 2017, assainissement individuel.
A 3 mn de toutes les commodités.
A 10 mn de Tulle, 18 mn de Brive.
A moins de 10 mn de l'embranchement autoroutier A89 et A20.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260000 €
Honoraires : 3.85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur


Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 53487
  • Surface : 148m²
  • Surface Terrain : 3958m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1978
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 2
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
  • Piscine
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270 000
  • TypeVilla
  • Pièces 6
  • Chambres 5
  • Surface148 m²
  • Ref53487
Consultant en charge
Votre consultant
Consultant indépendant - Brive-la-Gaillarde (19100), Tulle (19000) et leurs environs
19330 ST GERMAIN LES VERGNES
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