Villa à Erquy, 22430 - 8 pièces 232m²

Description du bien

Idéalement située à 200 m du bourg d 'un bourg , en toute tranquillité, à 20 mn de Lamballe et de sa gare TGV , à 10 mn des plages de Sables d'or, Erquy et Pléneuf, venez découvrir cette superbe néo-bretonne de 235 m² entièrement rénovée sur un jardin de 1670 m².
La maison a été complètement isolée , les huisseries sont neuves. Il y a un chauffage central au sol avec une pompe à chaleur. L'assainissement est neuf et c' est un système phyto. La maison est reliée à la fibre optique.
Au rez-de -chaussée vous avez un espace ouvert avec cuisine , salle à manger et salon de 55 m².
Une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau.
Une buanderie , un garage et une véranda. WC avec lave mains.
Au 1 er étage : 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire : toutes les pièces sont équipées de grands placards.
Au 2 ème : une chambre avec douche et WC et une grande salle de 40 m² d'où on peut voir la mer...
Le jardin est arboré, il est orienté plein sud et une grande terrasse de 40 m² entoure le séjour.
Bien d'exception, à voir absolument!

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 370 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 €
Honoraires : 2,78 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RIPOLL, Tél. : 06 11 69 39 41, E-mail : isabelle.ripoll@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 828 225 367

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 80578
  • Surface : 232m²
  • Surface Terrain : 1669m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1960
  • Salles de bain : 3
  • WC : 3
  • Nombre de parkings : 2
  • Garage / Parking
  • Jardin
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370 000
  • TypeVilla
  • Pièces 8
  • Chambres 6
  • Surface232 m²
  • Ref80578
Consultant en charge
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Consultant indépendant - Côtes-d'Armor
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