Villa à Dolus-D'oleron, 17550 - 6 pièces 149m²

Située à Dolus-d'Oléron, cette propriété offre un cadre de vie idéale dans un village paisible, proche des commerces, écoles et offrant un accès rapide aux activités de loisirs. L'exposition plein sud et l'environnement calme en font un lieu privilégié pour profiter pleinement du bord de mer et des animations locales.

À l'extérieur, on découvre un jardin clos avec une piscine, un studio indépendant, un chai, un atelier et un carport, parfaits pour diverses utilisations. La terrasse aménagée, les places de parking couvertes et les équipements tels qu'un portail automatique et la fibre optique augmentent le confort et la fonctionnalité de cette propriété.

À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 149 m² répartie en 6 pièces incluant 5 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 toilettes. La pièce de vie lumineuse de 38m² avec poêle à bois, la cuisine intégrée spacieuse, la suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que les autres chambres et espaces bien agencés offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les finitions de qualité, comme les menuiseries en double vitrage, le carrelage et le parquet, ajoutent une touche d'élégance à cette demeure traditionnelle rénovée avec soin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 495 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 475 000 €
Honoraires : 4,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837