Villa à Cholet, 49300 - 5 pièces 174m²

RARE ! Sophie Guinoiseau vous propose à la vente cette MAGNIFIQUE maison de PLAIN PIED non mitoyenne de 2010 aux prestations haut de gamme, dans la quartier des Hauts de Moine, à deux pas du Parc de Moine, des commerces et services, établissements scolaires, bus... dans un environnement calme et familial.
Elle est composée d'une grande entrée avec dressing, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 50m2, une belle cuisine dinatoire de 20m2 entièrement a/e avec possibilité d'ouvrir sur le salon, wc avec lave-main.
La partie nuit distribue 3 grandes chambres de 15m2, une salle de bain avec wc ainsi qu'une vaste suite parentale de 27m2 avec sde et dressing donnant accès direct sur la terrasse.
Garage équipée d'un portail motorisé et espace buanderie. Très grande terrasse carrelée, aucun vis à vis.
Le tout sur une parcelle clôturée, paysagée et piscinable de 970m2.
Chauffage au sol, pompe à chaleur de 2021, menuiserie alu volets centralisés, isolation des combles neuve, matériaux de qualité !
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel pour votre famille !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 383 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 375 000 €
Honoraires : 2,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 06 47 43 02 76, E-mail : sophie.guinoiseau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902 717 438