Villa à Cholet, 49300 - 6 pièces 120m²

Exclusivité
Description du bien

EXCLUSIVITÉ megAgence ! Situé dans le quartier LES TURBAUDIERES, proche des commodités ; écoles, commerces, transports en communs..., pavillon plain-pied avec mezzanine, d'une superficie de 120 m², édifié sur un terrain d'une superficie de 337 m², PAYSAGÉ, ENTIÈREMENT CLOS, SANS VIS-A-VIS, avec terrasse exposée OUEST et PRÉAU. Il se compose d'une BELLE PIÈCE DE VIE de 40 m² SOUS RAMPANTS avec baie vitrée et porte-fenêtre, cheminée ouverte, poutres, d'une NOUVELLE CUISINE TENDANCE de 11 m², aménagée et équipée, d'une petite chambre ou bureau de 9 m², d'une chambre de 11 m², d'une salle d'eau récente avec double vasques, de deux WC. Du salon/séjour vous accèderez à une mezzanine desservant un espace ouvert avec fenêtre, de 18 m², pouvant être un bureau, un espace sport, une salle de jeux ou éventuellement une autre chambre (à cloisonner), une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau et dressing. La maison est équipée d'une chaudière au gaz récente, chauffage sol, CLIMATISATION, VMC, cave climatisée de 12 m², garage entièrement carrelé 40 m² (2 voitures) avec espace lingerie, porte garage et portail électriques, toiture de 1988, isolation et électricité 2018, menuiseries alu et double vitrage, volets roulants électriques centralisés, fibre optique.



Prix de vente : 263 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1800€ et 2510€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 112358
  • Surface : 120m²
  • Surface Terrain : 337m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1940
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 2
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
Autour de ce bien

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263 000
  • TypeVilla
  • Pièces 6
  • Chambres 3
  • Surface120 m²
  • Ref112358
Consultant en charge
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Consultant indépendant - CHOLET (49300), 49300
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