Villa à Cognac, 16100 - 8 pièces 267m²

RARE en Charente, à 5 mn de Cherves, 15 mn de Cognac, vous serez séduits par cette maison rénovée, une grande dépendance, le tout d'une surface d'environ 267m2 et son chai de 160m2. La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, des toilettes et un salon. Le chai est accessible directement depuis la maison. A l'étage, un pallier dessert 4 chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes. Dans la dépendance/gîte, vous trouverez au rez de chaussée une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, une cave, et à l'étage, une vaste pièce (stockage, salle de jeux, dortoir...).
Les ouvertures sont en PVC double vitrage, les matériaux sont de qualité et ont été choisis avec soin.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques (Production autonome d'électricité, surplus revendu au fournisseur) et d'un gestionnaire de chauffage à distance.
Sur un jardin paysagé de 1500m2 totalement clos, des traces du passé ajoutent du charme à ce bien.
Commissionnement en inter-agence : accélérateur des transactions immobilières !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 446 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959