Villa à Baden, 56870 - 6 pièces 141m²

Exclusivité
Description du bien

Vue panoramique sur la rivière d’Auray et proximité immédiate d'une plage et des sentiers côtiers pour cette propriété offrant 142 m² habitable environ (270 m² de surface utile ) sur un beau terrain arboré de 2065 m². Orientée sud, surplombant la vue et le jardin avec une grande terrasse, la maison se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un beau séjour d'environ 34 m² avec cheminée, de deux chambres, d'un bureau, d'un wc, et d'une salle de bain
A l'étage, un palier dessert trois chambres, une lingerie, un wc, et une salle d'eau.
Un sous-sol total avec garage, atelier, chaufferie, et cave.
Construction traditionnelle de qualité, datant des année70, des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Chantier naval et Golf 18 trous a proximité.
20 mn d'Auray et de Vannes
Une très belle opportunité

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 811000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 780000 €
Honoraires : 3.97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur


Contactez votre consultant megAgence : Sibylle VINCHON, Tél. : 06 16 57 45 68, E-mail : sibylle.vinchon@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 448 662 783

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 64571
  • Surface : 141m²
  • Surface Terrain : 2065m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1973
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 4
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
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811 000
  • TypeVilla
  • Pièces 6
  • Chambres 5
  • Surface141 m²
  • Ref64571
Consultant en charge
Votre consultant
Consultant indépendant - Baden (56870), Larmor Baden et Arradon
56870 BADEN
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