Villa à Baden, 56870 - 10 pièces 253m²

Exclusivité
Description du bien

située dans le bourg de Baden, proches des écoles, des commerces et animations, non loin des sentiers côtiers, des plages, à 5 mn d'un golf 18 trous et d'un chantier naval, vous serez séduit par cette villa de caractère offrant 253 m² habitables .
Idéale pour une grande famille ou pour une activité de chambres d'hôtes/ gite, elle offre deux pôles de vie avec un logement principal et une maison d'invités sur un parc arboré de plus de 1100 m² - Orientée sud
La maison principale , lumineuse et spacieuse permet une vie de plein pied et offre env. 190 m² habitables. En rez-de-chaussée l'entrée donne sur une véranda chauffée, une cuisine ouverte sur un grand séjour avec salle à manger, salon avec cheminée et coin musique, un bureau, une salle de bain, un WC, une buanderie, une chaufferie et une cave.
A l’étage un grand palier avec coin salon et coin détente, une salle d’eau avec WC, 3 belles chambres et un dressing
La maison d’invités quant à elle offre environ 62 m² habitables avec en rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, un salon avec cuisine ouverte, une salle d’eau, une chambre, et un WC.
A l’étage, une belle chambre, une salle de bain et un wc.
Construite en 1993, rénovée et agrandie en 2008, avec l’aménagement du logement annexe et la création d’une extension véranda, cet ensemble est soigné et bénéficie de prestations de grande qualité (géothermie, aspiration centralisé...) et ne manquera pas de vous séduire !

Vannes et Auray à 15 mn.




Prix de vente honoraires d'agence inclus : 698000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 680000 €
Honoraires : 2.65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur


Contactez votre consultant megAgence : Sibylle VINCHON, Tél. : 06 16 57 45 68, E-mail : sibylle.vinchon@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 448 662 783

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 58958
  • Surface : 253m²
  • Surface Terrain : 1104m²
  • Nombre de pièces : 10
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de niveaux : 1
  • Salles de bain : 4
  • WC : 3
  • Nombre de parkings : 4
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
Autour de ce bien

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698 000
  • TypeVilla
  • Pièces 10
  • Chambres 6
  • Surface253 m²
  • Ref58958
Consultant en charge
Votre consultant
Consultant indépendant - Baden (56870), Larmor Baden et Arradon
56870 BADEN
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