Villa à Baden, 56870 - 7 pièces 232m²

Description du bien

Idéalement située à 900 m des plages de sable fin (Locmiquel et Sept îles) et des sentiers cotiers, cette belle demeure familiale vous offre tout le confort et la sérénité d'une propriété de presque 2 hectares au "coeur du Golfe du Morbihan"! Lumière et espace vous attendent dans cette belle batisse d'environ 230 m2 sans vis-à-vis et disposant d'une agréable piscine couverte et chauffée. Parfaitement implantée en ligne de crète cette demeure exposée Sud et Ouest vous offre; une grande terrasse tronant sur le parc arboré et disposant de deux garages, d'un atelier et d'un appenti en annexes. Vous trouverez en rez-de-chaussée; 1 vaste salon, 1 salle à manger, 1 cuisine très bien équipé, 1suite parentale avec bureau,dressing et salle de bains WC, 1 buanderie, 1 WC. A l'étage; 1 bureau en mezzanine, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 WC. Enfin grace à la géothermie, la maison dispose d' un système de chauffage confortable et très économique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 388 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 350 000 €
Honoraires : 2,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Régis ANDRE, Tél. : 06 86 67 86 34, E-mail : regis.andre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 419 519 285

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1810€ et 2490€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 159339
  • Surface : 232m²
  • Surface Terrain : 18180m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1993
  • Salles de bain : 3
  • WC : 3
  • Nombre de parkings : 10
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
  • Piscine
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1 388 000
  • TypeVilla
  • Pièces 7
  • Chambres 4
  • Surface232 m²
  • Ref159339
Consultant en charge
Votre consultant
Consultant indépendant - LARMOR-BADEN (56870), Baden (56870), Le Bono (56400)
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