Propriété Équestre à Fontainebleau, 77300 - 115m²

Description du bien

Située à 5 mns de l’entrée de Nemours (et de sa gare ) et 8 mns de l’entrée A6 (Paris en 55 mns) et exactement à 25 mns de Fontainebleau ou 50 mns de Paris-Bercy en train :
Une propriété située à l’orée d’une grande forêt domaniale accessible directement depuis les prés et comprenant :

- En pleine propriété : 18 hectares (très rare sur le secteur) clos de prés pour chevaux (zero produits phytosanitaires depuis plus de 20 ans), avec son forage privé.
- un hangar ouvert de 630 m² (45*14 m )avec une toiture récente comportant 12 box plus deux poulinières
- une carrière de travail 45 *33 = 1485 m²
- Un pavillon récent de 115m² récent de 2012 , avec séjour double , 3 chambres à l’étage , garage , 2000 m² de terrain

pas de mitoyenneté , accès poids lourds ,grand parking extérieur , 14 boxes à chevaux de qualité à l’intérieur du batiment (dont 2 poulinières), assainissement aux normes pour la partie habitation , compteurs eau , électricité indépendants, une vaste forêt accessible rapidement pour les chevaux
Je suis à votre disposition pour vous présenter et étudier avec vous ce bien avec un potentiel d’aménagement exceptionnel aux portes de Nemours et à 25 mns de la capitale du cheval : possibilités activités équestre , élevage , agricole et forestière (ou le tout combiné)

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 728 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 700 000 €
Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Olivier BOER, Tél. : 06 89 01 35 08, E-mail : olivier.boer@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 539 935 692

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 77442
  • Surface : 115m²
  • Surface Terrain : 180000m²
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 2012
  • Nombre de parkings : 20
  • Garage / Parking
  • Jardin
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728 000
  • TypePropriété Équestre
  • Pièces -
  • Chambres -
  • Surface115 m²
  • Ref77442
Consultant en charge
Votre consultant
Consultant indépendant - Château-Landon (77570)
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