Moulin à Thourie, 35134 - 7 pièces 211m²

Exclusivité
Description du bien

A 15 minutes environ de Bain de Bretagne ou de Chateaubriant. Vous serez séduit par le cadre exceptionnel de ce Moulin rénové en l'an 2000 dont la partie la plus ancienne remonte au XVIIème (figurant sur les plans CASSINI).
Dans une campagne verdoyante, cette bâtisse dont la partie habitable propose 220 m² environ, se présente comme suit : Un salon-séjour de 50 m² avec pierres apparentes et poêle à bois, une cuisine lumineuse, une salle de bain avec wc, un espace de rangements.
A l'étage, bureau, deux grandes chambres avec placard, une salle d'eau avec wc.
Au second étage, espace bibliothèque, trois belles chambres, accès au dernier niveau avec un escalier de meunier sur une pièce d'environ 50 m² possibilité d'aménagement, chacun des pignons est percé par un oculus encadré de briques rayonnantes. Passionnés de Moulin et de nouvelles ressources, vous pourrez profiter d'un jardin arboré, d'un four à pain, d'un garage sur un terrain d'environ 800 m². Pour vos parties de pêches ou un pique-nique en famille, un terrain indépendant (déversoir) d'environ 4000 m² sur le bord de la rivière Le Semnon, proche de la propriété.

Important: DPE (E) et GES (B) (les chiffres indiqués dans le DPE sont des estimations. Le coût réel sur une année est de 1657 € (facture électricité et bois).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 396 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Yannick LEPAGE, Tél. : 06 72 05 30 93, E-mail : yannick.lepage@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 830 200 424

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 3460€ et 4730€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 138971
  • Surface : 211m²
  • Surface Terrain : 4835m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 5
  • Année de construction : 1660
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 5
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
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396 000
  • TypeMoulin
  • Pièces 7
  • Chambres 5
  • Surface211 m²
  • Ref138971
Consultant en charge
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Consultant indépendant - MAURE-DE-BRETAGNE (35330), Val d'Anast (35330), Guer (56380), Carentoir (56910) et leurs alentours
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