Moulin à Montargis, 45200 - 510m²

Superbe propriété à 15 mns de Montargis , accès rapide A19/A77/A6
1H15 de la Porte d’Italie , accès gare SNCF de Montargis : 18 mns
Sur 4.6 hectares :deux prairies de deux hectares au total (pour les chevaux éventuellement) , rivière et étang ( 4000 m²) , 4 batiments :
Maison principale de 385 m² entièrement reconstruite il y a une quinzaine d’années ( salon /séjour de 85 m² , 6 chambres , plancher chauffant basse température , garage chauffé , auvent avec terrasse couverte
Une seconde habitation indépendante pouvant servir de gite , trois chambres , rénovation complète de 2008 , chauffage central gaz .
Un studio à usage locatif meublé de 28m² avec balcon comprenant une pièce, un coin cuisine, et une partie couchage, une salle d'eau.
Une belle bâtisse de 160 m² au sol (deux niveaux) , du 18ème , pouvant être aménagée en vaste salle de réception ,( anciennes écuries) , et un logement rénovable en gîte
un pigeonnier, une serre et son potager de 80 m², un terrain de pétanque
Deux garages de plus de 70 m²
Les assainissements ,(deux) sont individuels et aux normes
Visite virtuelle avec (entre autres) : vidéos aériennes de la propriété , descriptif complet , sur demande
J’aurai grand plaisir à vous présenter ce produit d’exception

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 933 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Olivier BOER, Tél. : 06 89 01 35 08, E-mail : olivier.boer@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 539 935 692