Moulin à Chinon, 37500 - 15 pièces 520m²

Description du bien

Aux confins de l'Anjou, du Poitou et de la Touraine, à 20 minutes de Chinon, ancien moulin de 1776 entièrement RÉNOVÉ composé d'une maison principale de 250 m² environ et de plusieurs dépendances (Gîte, salle de sport sur deux niveaux, bureau et réception sur deux niveaux, granges, préau et autre dépendance avec four à pain). L'ensemble sur un magnifique parc arboré de 2 Ha environ avec étangs.

L'HABITATION PRINCIPALE, environ 250 m²:
Le rez de chaussée se compose d'une cuisine de 33 m² environ, d'un séjour-salon de 49 m² environ, d'une arrière cuisine de près de 20 m² et d'un wc. Au 1er étage: palier, grande suite parentale au plafond cathédrale avec salle d'eau + wc et 2 dressings, 2 autres chambres (13 et 12.50 m²) et salle de bains. Au 2ème étage: Palier desservant 2 chambres (13 et 19 m²)

LE GÎTE, environ 104 m²:
Le rez de chaussée comprend une grand pièce de vie de 46 m² avec cuisine aménagée et équipée, une salle de douche avec wc. L'étage se compose d'un palier, d'une chambre de 19 m², d'une pièce de 15 m² borgne et d'une salle de bains avec wc. Terrasse sur l'arrière du gîte (sans vis à vis avec la maison principale).

LA SALLE DE SPORT, environ 70 m²:
Le rez de chaussée se compose d'une pièce de 36 m² et l'étage d'une pièce de 34 m².

PIÈCE DE RÉCEPTION - BUREAU OU GÎTE, environ 105 m²:
Le rez de chaussée comprend une entrée, une grande pièce de vie de 40 m² environ et un wc. A l'étage: espace cuisine ouvert sur pièce de vie de 45 m² environ et wc. Terrasse sur l'arrière (sans vis à vis avec la maison principale).

AUTRES DÉPENDANCES:
Préau de 70 m², Dépendance avec 1 pièce de 30 m² au rez de chaussée et 27 m² à l'étage, Grange de 70 m² avec mezzanine de 45 m² et avec deux pièces attenantes en cours de rénovation de 18 et 20 m². Cette grange est équipée de panneaux photovoltaïques couvrant les différentes charges de la propriété.

AUTRES PHOTOS DISPONIBLES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 624 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2084€ et 2819€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 125235
  • Surface : 520m²
  • Surface Terrain : 19328m²
  • Nombre de pièces : 15
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1776
  • Salles de bain : 4
  • WC : 7
  • Nombre de parkings : 10
  • Cuisine équipée
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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624 000
  • TypeMoulin
  • Pièces 15
  • Chambres 7
  • Surface520 m²
  • Ref125235
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