Moulin à Saumur, 49400 - 16 pièces 380m²

Exclusivité
Description du bien

ANCIEN MOULIN A EAU ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, à 30 min d’Angers et de Saumur, au calme d'un PARC ARBORÉ de 1 700 m² (possibilité d'acquérir plus de terres), à chaussée insubmersible, du XVIème siècle, alimenté par un bief long de près d'1 km, encore régulé par des vannes. Le bief, la rivière et ses petits affluents découpent des îlots naturels et favorisent une biodiversité d’autant plus exceptionnelle que depuis 20 ans, cette propriété n’a reçu aucun traitement chimique et que la faune et la flore y sont protégées. Il se situe dans le PARC RÉGIONAL LOIRE-ANJOU-TOURRAINE et offrira à vos hôtes un HÉBERGEMENT DE QUALITÉ qui les invitera au CALME, à la DÉTENTE et à la PROMENADE. D’une superficie habitable de 380 m², outre de MAGNIFIQUES PIÈCES chargées d’histoire, telle sa VÉRANDA de 30 m², SURPLOMBANT LA RIVIÈRE, son SALON/SÉJOUR/BUREAU de 51 m², avec ses murs et sa belle cheminée en PIERRES DE TUFFEAU, il est composé, au RDC, d’une GRANDE CUISINE de 25 m² et ARRIÈRE CUISINE ou CHAMBRE de 14 m², une suite de 25 m² avec salle d’eau et WC, d’un GRAND HALL D’ENTRÉE, d’une CHAUFFERIE, LINGERIE de 40 m². Le 1er étage dessert : 5 chambres (10, 11, 15, 16 et 20 m²) dont une permettant d’accéder à un balcon/terrasse avec vue sur la rivière, 1 salon de 15 m2, 4 salles d’eau avec WC, au 2ème étage, un salon, 3 chambres (15, 16, 25 m²) et 2 salles d’eau avec WC. DOUBLES VITRAGES, POMPE A CHALEUR et CHAUDIÈRE GAZ à condensation, puits à forage.



Prix de vente : 625 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 72863
  • Surface : 380m²
  • Surface Terrain : 1690m²
  • Nombre de pièces : 16
  • Nombre de chambres : 10
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1500
  • Salles de bain : 7
  • WC : 6
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 8
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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625 000
  • TypeMoulin
  • Pièces 16
  • Chambres 10
  • Surface380 m²
  • Ref72863
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