Mas à Cognac, 16100 - 8 pièces

Exclusivité
Description du bien

A 15 minutes de Cognac et 25 de la gare TGV d'Angoulême, dans un havre de verdure, au calme tout en étant proche des commodités, vous serez charmés par cette maison charentaise rénovée avec goût, d'une superficie de 3100m2 surface plancher. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée indépendante, une cuisine, un salon [cheminée], une salle à manger, une buanderie/chaufferie, des toilettes séparées, une cave et une chambre de plain pied avec une salle d'eau [douche à l'italienne et lavabo]. Au premier étage, un pallier dessert 4 chambres [de 16,5 à 23m2], une salle de bains [baignoire et double vasque], des toilettes séparées, une salle de jeux et un espace de travail. Chaudière à condensation 2012 (consommation réelle disponible). VMC. Menuiseries aluminium 2017. Toiture traitée en 2016. Le parc de 6600m2 est arboré, paysagé, totalement clos et constructible. Barbecue. Une piscine [5m x10m] agrémente le tout [Vanne 2022, pompe 2021, Surpresseur robot 2020]. Garage de 30 m2 et nombreux stationnements possibles.

Les avantages :
- Chauffage central
- Portail et porte de garage motorisés
-Terrain totalement constructible jusqu'en 2024.
- Possibilités d'agrandissement si la surface utile de plus de 300m2 ne suffisait pas.



Prix de vente : 529 900 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 3018€ et 4082€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 108469
  • Surface Terrain : 6600m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1900
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 4
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
  • Piscine
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529 900
  • TypeMas
  • Pièces 8
  • Chambres 5
  • Surface0 m²
  • Ref108469
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