Mas à Chirols, 07380 - 14 pièces 450m²

Exclusivité
Description du bien

Je vous propose EN EXCLUSIVITE un Mas de caractère entièrement rénové en 2018 de 450 m² habitable sur un terrain de 1 Hectare 7279 m² sur la commune de Chirols proche d'Aubenas, atypique, fonctionnelle, au calme, avec une vue panoramique sur les reliefs Ardéchois, modulable, idéale pour 5 Chambres d'Hôtes ou 2 grands Gîtes ou Grande maison de Famille.

Ce Mas Ardéchois est constitué :
Partie privative de 220m²: Une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger pour 60m², un salon qui dessert sur une terrasse avec une vue imprenable, 1 bureau, 4 chambres (dont 2 avec salle d'eau), une salle d'eau, 2 wc, un patio de 30m².
Partie chambres d'hôtes de 230m²: 5 chambres d'hôtes de 20m² à 35m², chacune avec salle de bains et wc. Une magnifique cuisine équipée, salle à manger et salon commun sous voûte en pierre. Un réel espace bien être de 50m² avec salle de massage, deux Balnéo, un jacuzzi, et pour finir un Sauna.

Ce Mas offre plusieurs extérieurs qui se composent:
Un grand kiosque pour restaurer vos hôtes, une terrasse avec fontaine, une piscine avec une grande plage pour les bains de soleil, des chemins forestier pour ce balader dans les châtaignier de la propriété.

Ce Mas est également écologique grâce à sa source d'eau, ses panneaux solaires et sa récente rénovation qui comprend toiture, isolation, mode de chauffage, menuiserie, jointure des pierres....

Tous ses critères font de ce Mas un lieu privilégié pour l'activité de 5 Chambres d'Hôtes ou 3 grands Gîtes, il est actuellement exploité en chambres d’hôtes premium, l’activité peut donc être reprise rapidement, clés en mains, avec les réservations clients en cours.

Ce Mas vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d’exception.

Une documentation complète vous sera communiqué avec les chiffres d'affaires, plans, informations, photos. Plus de photo et une vidéo sont à votre disposition sur notre site web.



Prix de vente : 1 000 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Kévin DUFOURD, Tél. : 0612291650, E-mail : kevin.dufourd@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 791 454 366

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2981€ et 4033€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 113585
  • Surface : 450m²
  • Surface Terrain : 17279m²
  • Nombre de pièces : 14
  • Nombre de chambres : 9
  • Nombre de niveaux : 4
  • Année de construction : 1800
  • Salles de bain : 8
  • WC : 6
  • Nombre de parkings : 6
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
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1 000 000
  • TypeMas
  • Pièces 14
  • Chambres 9
  • Surface450 m²
  • Ref113585
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