Mas à Aubenas, 07200 - 9 pièces 242m²

Exclusivité
Description du bien

Je vous propose un Mas de caractère entièrement rénové de 242 m² habitable sur un terrain de 1544m² sur la commune d'Aubenas, atypique, fonctionnel, sans vis-à-vis.
Ce Mas Ardéchois est composé au RDC, d'une grande pièce à vivre de 62m² avec cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger sous voûte, un espace bureau et un wc.
Le premier étage est composé d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, d'un wc indépendant et de 4 chambres spacieuses dont une grande suite parentale avec douche et dressing.
Ce Mas offre plusieurs extérieurs qui se composent:
Un Patio ouvert de 55 m² qui dessert la cuisine le salon et la piscine 10X5m avec une plage pour les bains de soleil, un espace vert plat ombragé, et de plusieurs annexes.
Ce Mas est fonctionnel grâce aux grands volumes des pièces, au parking privé sécurisé avec son portail automatique.
Il réunit tous les critères que vous pouvez attendre d’un mas familial, spacieux, lumineux et fonctionnel.
Tous ces critères font de ce Mas un lieu privilégié pour l'activité de Chambres d'Hôtes, Gîtes ou de Restaurant avec un potentiel d’aménagement d'une pièce supplémentaire de 50m² à l'état brut.
Ce Mas vous réserve encore des surprises comme les combles de 80m² aménageables, et bien d'autres qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d’exception.



Prix de vente : 475 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Kévin DUFOURD, Tél. : 0612291650, E-mail : kevin.dufourd@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 791 454 366

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 81405
  • Surface : 242m²
  • Surface Terrain : 1544m²
  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1800
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 10
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Piscine
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475 000
  • TypeMas
  • Pièces 9
  • Chambres 4
  • Surface242 m²
  • Ref81405
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