Manoir à Tulle, 19000 - 13 pièces 270m²

Description du bien

A 10 mn du centre ville de Tulle, au calme, magnifique manoir intégralement rénové, du XVème siècle sis sur 2.32 hectares (parc, bois et prairie), en position dominante, avec vue panoramique sur la campagne limousine.
Cette bâtisse, en excellent état, d'une surface habitable de 270m², fonctionne en chambres d'hôtes et connait une forte fréquentation.
Elle offre sur 3 niveaux, un magnifique hall d'entrée, une vaste pièce de réception avec une imposante cheminée, un petit salon télé, une grande cuisine familiale, un petit office avec passe-plats, sept chambres, 1 salle de bains, 4 salles d'eau et un bureau. En sus, un appartement indépendant en rez de jardin, composé d'un séjour-cuisine, d'une anti-chambre et une salle d'eau.
Très beau grenier avec plancher d'environ 100 m2, à finir d'aménager, faisant office de pièce de musique, chaufferie-buanderie, garage attenant, remise et puits complètent l'ensemble.
Beaucoup de charme pour ce manoir doté de nombreux éléments architecturaux et de décors d'origine tels que : sol en ardoises de travassac, sol en marbre à cabochons, porte d'entrée en chêne ornée de fer forgé artisanal, vitrail, fenêtres à meneaux, ogives en granit, quelques volets en bois intérieurs...
Pas de travaux à prévoir, la restauration a débuté en 2003 : Charpente, toiture en ardoises de Travassac (2005), électricité, chauffage central au gaz (2004), enduits extérieurs ont été refaits à neuf.
Idéal grande famille ou exploitation en chambres d'hôtes ou gîte (appartement indépendant).
10 mn des commerces, écoles, collèges et lycées, gare.
Proximité des autoroutes A89 et A20.
40 mn de l'aéroport Vallée-Dordogne
30kms de Brive La Gaillarde
1h de Limoges
2h de Clermont Ferrand
2h40 de Bordeaux et de Toulouse
………….. Contacter Sandrine DEGORCE - 06 26 30 16 19 ou Célia RIVET- 06 28 53 58 09……….
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Prix de vente honoraires d'agence inclus : 468000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 450000 €
Honoraires : 4.00 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur


Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 39290
  • Surface : 270m²
  • Surface Terrain : 23224m²
  • Nombre de pièces : 13
  • Nombre de chambres : 8
  • Nombre d'étages : 2
  • Année de construction : 1444
  • Salles de bain : 5
  • WC : 6
  • Cuisine équipée
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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468 000
  • TypeManoir
  • Pièces13
  • Chambres8
  • Surface270 m²
  • Ref39290
Consultant en charge
Votre consultant
Consultant indépendant - Brive-la-Gaillarde (19100), Tulle (19000) et leurs environs
19330 ST GERMAIN LES VERGNES
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