Manoir à Neuville, 19380 - 16 pièces 380m²

Description du bien

Magnifique potentiel pour cette propriété du 18ème nichée sur 16.644m2 de parc, au calme, sans vis-à-vis, non loin des hauts sites touristiques et à seulement 25km de brive et des grands axes routiers.
Amoureux de la pierre et des vielles poutres, cette ancienne chambres et table d’hôtes 4 épis avec un gros chiffre d'affaires affiche une surface habitable de 380m2.
Qu'il s'agisse d'un projet professionnel ou simplement d'une habitation, cet ensemble offre un bel espace et une qualité de vie exceptionnelle.
Une première bâtisse en pierre couverte en ardoises dispose d'un salon séjour spacieux ouvert sur une cuisine d'un total de 73m². A l'étage, 2 grandes suites avec leur salle de bains de 27 et 36m².
La partie privative se trouve quant à elle au premier niveau de la grange, elle offre un grand séjour de 48m² traversant, une chambre de 12.8m² et sa salle de bain de 9.5m².
Les 2 parties étant liées par une partie commune à usage de salle a manger cuisine de 47m² et d'un couloir qui déssert une chambre et une salle d'eau.
Le tout au coeur d'un parc bucolique, entièrement clos agrémenté de nombreuses terrasses, d'un four a pain de 1780 fonctionnel, d'une piscine au sel et d'un espace sauna sans compter le beau potentiel d'extension de 206 m2 en aménageant la grange.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 450000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 430000 €
Honoraires : 4.65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur


Contactez votre consultant megAgence : François RAOUL, Tél. : 06 09 07 57 53, E-mail : francois.raoul@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE sous le numéro 840 748 057

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 72124
  • Surface : 380m²
  • Surface Terrain : 16644m²
  • Nombre de pièces : 16
  • Nombre de chambres : 4
  • Année de construction : 1750
  • Salles de bain : 4
  • WC : 4
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 3
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Piscine
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450 000
  • TypeManoir
  • Pièces 16
  • Chambres 4
  • Surface380 m²
  • Ref72124
Consultant en charge
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Consultant indépendant - ALBUSSAC (19380)
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