Manoir à Baden, 56870 - 7 pièces 290m²

Description du bien

Idéale pour une maison familiale ou un projet de gîtes/chambres d'hôtes, cette belle demeure du 17ème siècle offre charme et volumes ainsi qu'une situation privilégiée. Située au calme dans un hameau de Baden, à 2 km des sentiers côtiers, de la plage de Toulindac et de l'embarcadère pour l'île aux moines mais aussi avec des commerces et animations de Baden et de Larmor Baden. Rénovée en 2008/2015, elle se compose de 290 m² habitables sur 7 pièces principales spacieuses auxquels s'ajoutent 110 m² aménageables, l'ensemble étant implanté sur 4 185 m² et complété d'un garage et d'un appentis.
Au rdc : une entrée spacieuse, un wc, une cuisine dînatoire, une buanderie, une salle à manger lumineuse, un salon chaleureux avec sa cheminée, une suite parentale (salle de bains & dressing), plus une pièce de 65 m² en devenir,
Au 1er étage : deux belles chambres, une salle de bains, un wc, une pièce de 45 m² à aménager.
au 2nd étage : deux belles chambres avec poutres apparentes, une salle d'eau.
Beaucoup de potentiel avec ses 400 m² au total et ses entrées indépendantes permettant de diviser la maison pour des gîtes ou maison d'amis.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 980000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 950000 €
Honoraires : 3.16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur


Contactez votre consultant megAgence : Sibylle VINCHON, Tél. : 06 16 57 45 68, E-mail : sibylle.vinchon@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 448 662 783

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 61340
  • Surface : 290m²
  • Surface Terrain : 4185m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1600
  • Salles de bain : 3
  • WC : 3
  • Nombre de parkings : 4
  • Cuisine équipée
  • Garage / Parking
  • Jardin
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980 000
  • TypeManoir
  • Pièces 7
  • Chambres 5
  • Surface290 m²
  • Ref61340
Consultant en charge
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Consultant indépendant - Baden (56870), Larmor Baden et Arradon
56870 BADEN
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