Maison à Larmor-Baden, 56870 - 11 pièces 212m²

Description du bien

Dans le centre bourg de Larmor-Baden, au calme mais à proximité immédiate des commerces et à 5 mn à pied de la plage ou du port, cette villa construite en 2006 d'environ 212 m2 sur une parcelle d'environ 1000 m2 est aménagée en une habitation principale entourée de 3 logements entièrement équipés attenants mais indépendants, pour recevoir en nombre de la famille, des amis ou de la location saisonnière.
Cette habitation est entretenue, très bien équipée (portail automatique, pompe à chaleur, plancher chauffant, parquet massif, jacuzzi, pergola, cuisine équipée, cheminée suspendue, etc...) et ne nécessite aucun travaux de remise à niveau. Un double garage est équipé d'une borne de recharge électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 410 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 375 000 €
Honoraires : 2,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Philippe ROUX, Tél. : 02 97 57 14 56, E-mail : philippe.roux@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 750 850 943

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1280€ et 1800€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 115020
  • Surface : 212m²
  • Surface Terrain : 1054m²
  • Nombre de pièces : 11
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 2005
  • Salles de bain : 5
  • WC : 5
  • Nombre de parkings : 4
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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1 410 000
  • TypeMaison
  • Pièces 11
  • Chambres 6
  • Surface212 m²
  • Ref115020
Consultant en charge
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Consultant indépendant - BADEN (56870), Larmor-Baden
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