Maison à Avranches, 50300 - 11 pièces 240m²

Céline GIROULT vous propose, en exclusivité, cette maison d’hôtes de charme dans la Baie du Mont Saint-Michel idéalement située à 5 mins d’AVRANCHES et à 20 mins du Mont Saint Michel par la route de la côte. Cette grande maison de 240 m² habitables offrant une vue sur le jardin et la piscine comprend actuellement une partie « privée » avec au rez-de-chaussée : un salon de 35 m² avec sol en tomette, murs en pierre apparents, poutres au plafond et cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée de 20m², un dégagement accédant à la cave/chaufferie, un autre dégagement avec lave-main donnant accès d’une part au wc et d’autre part à une petite lingerie. A l’étage : dégagement et couloir desservant trois chambres (entre 15 et 16m²) dont deux avec salle d’eau privative et wc indépendant chacune, une pièce de rangement donnant accès au grenier. La maison comprend également une partie « chambres d’hôtes » avec au rez-de-chaussée : la salle des petits déjeuners (19m²) avec kitchenette, un dégagement desservant un studio de 24m² environ comprenant une salle d’eau avec wc et une petite cuisine indépendante (l’accès au studio peut se faire de manière autonome) et à l’étage : un dégagement desservant une chambre (15.40) avec salle d’eau et wc et une suite familiale d’environ 30m² avec deux chambres indépendantes, une salle d’eau et wc indépendant. Le tout sur un jardin arboré et fleuri de 2000 m2 environ, un garage pour un véhicule ainsi qu’un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, un abri de jardin type colombage et deux accès indépendants. Chauffage central avec chaudière neuve (2022) à granulés. La qualité de la rénovation, la configuration idéale des pièces et son emplacement fait de cette longère un outil de travail très rentable dont le chiffre d’affaires (sur justificatif) pourrait être augmenté par l’ouverture d’une chambre supplémentaire, le cas échéant... Vous rêvez d’acquérir un grand gîtes avec 14 couchages ou des chambres d’hôte ou simplement d'une grande maison pour votre famille ? Venez vite découvrir cette jolie propriété avec son jardin, sa piscine chauffée et sa paillote !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 455 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, E-mail : celine.giroult@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741