Maison Traditionnelle à Vannes, 56000 - 10 pièces 300m²

Mégagence vous propose à la vente, une longère en pierre de caractère nichée dans un hameau verdoyant et préservé entre Elven et Vannes. Peut-on tomber sous le charme d'une maison ou d'un jardin ? Assurément les deux ! Dès l'entrée, la beauté du lieu opère. Édifiée sur un terrain de plus d’un hectare magnifiquement arboré de nombreuses essences d’arbre et de fleurs, cette bâtisse mixe histoire et modernité. Ses poutres apparentes, ses pierres et son pressoir signent bel et bien son époque. Sa rénovation de qualité par un architecte, avec sa grande cheminée, ses puits de lumière et ses nuances de couleurs lui confère une atmosphère chaleureuse et confortable. Elle se compose d’une maison de 265 m² et d’une maison de 78 m² (communicantes ou non).
La maison principale vous accueille avec une vaste entrée séparée d’un bureau par une verrière. La pièce de vie salon/séjour avec cheminée et hauteur sous plafond ( 70 m²) est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (20 m²). Dans la continuité de la cuisine, une buanderie, une réserve et un bureau ouvert sur le salon donne accès au cellier puis la cave à vin. L’espace nuit propose une chambre, salle d’eau, dressing, WC.
L’escalier nous emmène vers une mezzanine distribuant 4 chambres et une salle de bain/douche balnéo.
La maison secondaire de plain-pied se compose d’une pièce de vie/cuisine, un cellier, 2 chambres, une salle d’eau. L’étage est aménageable entièrement. Chauffage aérothermie, puit, four à pain, aspiration centralisée, hangar de 110 M2 avec atelier (possibilité d'y stocker un bateau) portail électrique. A 15 minutes de Vannes et 2 minutes de toutes commodités, à visiter sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 299 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 250 000 €
Honoraires : 3,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUDET, Tél. : 0646710497, E-mail : audrey.boudet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898 561 360