Maison Traditionnelle à Tregastel, 22730 - 6 pièces 109m²

Exclusivité
Description du bien

Située dans un quartier TRÈS demandé de TREGASTEL, cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité des plages, elle séduit par son ambiance authentique et son énorme potentiel. Commerces à quelques minutes, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Sur un terrain de 900m² environ, cette propriété dispose de plusieurs places de stationnement. Construite sur 2 niveaux en 1964 avec du granit local, elle se compose au rez-de chaussée (parquet massif) d'un sas d'entrée, un séjour exposé Sud-Est (accès terrasse), une cuisine, un dégagement qui dessert 2 chambres (+ de 10m²), une salle d'eau et W-C. Chaufferie/buanderie. A l'étage un dégagement, 2 chambres, bureau salle d'eau avec W-C. De multiples greniers sont présent avec plusieurs vue sur le port de PLOUMANACH lui offrant un énorme potentiel. Possibilité de faire un double logement. Garage indépendant de 30 m². Gaz de ville, tout à l'égout. Possibilité d'acquérir 623 m² de terrain constructible en sus de la parcelle présentée. Ne loupez cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 521 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 495 000 €
Honoraires : 5,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Clément LE GAOUYAT, Tél. : 06 69 16 11 96, E-mail : clement.legaouyat@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 880 941 638

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1710€ et 2360€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 172025
  • Surface : 109m²
  • Surface Terrain : 900m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1964
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 4
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
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521 000
  • TypeMaison Traditionnelle
  • Pièces 6
  • Chambres 4
  • Surface109 m²
  • Ref172025
Consultant en charge
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Consultant indépendant - PERROS-GUIREC (22700)
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