Maison Traditionnelle à Sainte-Pazanne, 44680 - 4 pièces 115m²

Description du bien

Marie Coinet présente : Située au cœur de Sainte-Pazanne, à seulement 15 minutes à pieds de la gare, cette charmante propriété T4 non mitoyenne offre un cadre de vie paisible.

L'entrée, avec placards, mène à un lumineux salon-séjour avec des baies vitrées offrant une vue sur le jardin paysager avec puits exposé sud. La cuisine aménagée et équipée, fermée, complète cet espace de vie.
Une partie nuit offrant la possibilité de vivre de plain-pied comprend deux chambres avec placards, une salle de bain avec WC.

À l'étage, une superbe chambre parentale avec dressing, salle d'eau, WC séparés ainsi qu'un espace supplémentaire à aménager (prévoir une surélévation).

De plus, la maison dispose d'un cellier avec buanderie, une belle terrasse et préaux ainsi que le chauffage au sol, volets électriques et l'aspiration centralisée.

Nichée sur un terrain de 1000 m2 piscinable, deux garages et des places de stationnements extérieures, cette propriété bénéficie de toutes les commodités et écoles à pieds.
A 40 mn de Nantes et le bord de mer par le TER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 377 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, E-mail : marie.coinet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1350€ et 1870€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 163989
  • Surface : 115m²
  • Surface Terrain : 1000m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 2000
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 2
  • Garage / Parking
  • Jardin
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377 700
  • TypeMaison Traditionnelle
  • Pièces 4
  • Chambres 3
  • Surface115 m²
  • Ref163989
Consultant en charge
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