Maison Traditionnelle à Sainte-Fereole, 19270 - 6 pièces 123m²

Située au calme, à 15 min de Brive et Tulle, coup de cœur pour cette charmante longère datant de 1821, couverte en ardoises de Travassac, rénovée et allongée en parpaings en 2011 sur un joli terrain plat de 2070 m².
D'une surface habitable d'environ 123 m² (159 m² au plancher)), elle offre :
-En rez de chaussée, un salon-séjour de 39 m² agrémenté d'un cantou avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée avec accès direct à une terrasse, un cellier attenant, trois chambres (13.80m², 10.76m², 9.09m²), une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.
-au 1er étage mansardé, une mezzanine de 30 m² et une chambre de 29 m².
De nombreux travaux ont été réalisés: Toiture neuve en ardoises de Travassac sur l'avancée et l’extension de la maison, isolation, menuiseries, électricité, plomberie, assainissement individuel, aménagement de la cuisine et de la salle d'eau, VMC...
Chauffage électrique au sol dans le salon et radiateurs individuels électriques pour le reste de la maison.
Grange en pierre indépendante de 100 m² au sol, couverte en everit, à rénover.
Assainissement individuel aux normes.
Taxe foncière 287 €
A 15 minutes de Brive et Tulle
A 8 minutes de l'A89 et l'A20
Très rare sur le marché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 247 000 €
Honoraires : 4,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355