Maison Traditionnelle à Saint-Leonard-En-Beauce, 41370 - 8 pièces 195m²

Exclusivité
Description du bien

Située à Saint-Léonard-en-Beauce (41370), cette maison se distingue par son environnement paisible et champêtre tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces. Idéalement exposée Nord-Sud, la propriété offre une vue dégagée sur un jardin soigné avec une piscine et une cour spacieuse, mettant en valeur son charme bucolique.

L'extérieur de la maison est caractérisé par une belle longère entièrement rénovée, agrémentée d'une grande dépendance, d'un garage et d'un portail automatique. La façade en bardage bois s'accorde parfaitement avec la toiture en ardoise, donnant à l'ensemble un cachet authentique et chaleureux. Un soin particulier a été apporté aux menuiseries, toutes en double vitrage avec des portes-fenêtres, des baies vitrées et des Velux pour une lumière naturelle optimale.

À l'intérieur, la maison de 195m² offre un espace de vie généreux réparti en 8 pièces, dont 5 chambres, 4 salles de bain et 4 toilettes. L'accent a été mis sur le confort avec une piscine intérieure, un chauffage individuel par double pompe à chaleur et la présence de combles aménageables. Les matériaux nobles tels que la pierre des murs ajoutent une touche d'élégance à ce bien d'exception, idéal pour une famille recherchant le calme et la qualité de vie à la campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Régis LAGNON, Tél. : 06 08 96 99 89, E-mail : regis.lagnon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 788 714 442

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1583€ et 2541€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 172175
  • Surface : 195m²
  • Surface Terrain : 3641m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de niveaux : 2
  • Meublé
  • Année de construction : 1850
  • Salles de bain : 4
  • WC : 4
  • Nombre de parkings : 1
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
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465 000
  • TypeMaison Traditionnelle
  • Pièces 8
  • Chambres 5
  • Surface195 m²
  • Ref172175
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