Maison Traditionnelle à Saint-Jouan-Des-Guerets, 35430 - 6 pièces 153m²

Située à Saint-Jouan-des-Guérets, à seulement 5 minutes de Saint-Malo, cette maison offre un cadre de vie paisible, à 300 mètres de la Rance, 500 mètres des commerces, écoles et transports, et 1,5 km de la plage du Vallion.

Implantée sur un terrain clos de 725 m² exposé sud-ouest, cette maison couverte en ardoise naturelle dispose d’une surface utile de 153 m², dont 100 m² habitables (208 m2 au sol), et un sous-sol total avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour garer un camping-car et y exercer des activités de bricolage.
Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : salon-séjour donnant sur terrasse, cuisine dinatoire ouverte sur le sejour et la véranda, deux chambres, salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé.
- A l'étage : dégagement, trois chambres (dont 2 avec vue Rance), salle d'eau avec wc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 439 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 600 € soit 4,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Bertrand JONCOUX, Tél. : 0661994655, E-mail : bertrand.joncoux@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 909 919 904