Maison Traditionnelle à Plouguiel, 22220 - 7 pièces 235m²

Description du bien

Authentique bâtisse du 19ème, en pierres sous ardoises, sur 3 niveaux, de 235m2 dont 184 habitables, avec garage attenant (avec étage) de 50m2, sur parcelle clôturée de 1222 m2, située au calme, en plein cœur de Plouguiel. Très bon état de conservation. Mitoyenne d'un côté sans inconvénients.
Au rdc: un grand salon/ séjour de 35 m2 avec poêle à granules, une cuisine/ salle à manger de 24m2 entièrement équipée (Combiné frigo/congélateur Samsung, ensemble piano/four à gaz Smeg, lave-vaisselle Siemens, hotte aspirante de De Dietrich), un WC suspendu (Geberit), une salle de bain à remous/ douche et une chambre de 16m2.
Au 1er étage : deux grandes chambres avec dressings (dont l'un peut être transformé en salle d'eau) de 20m2 chacune, un WC, et une troisième chambre/bureau de 11m2. L'ensemble sur un superbe parquet massif d'origine.
Au 2ème étage: une grande chambre/ loft de 42.5 m2 sous rampants, divisible en 2 chambres.
A l'extérieur: grand garage attenant/ buanderie de 40m2 aménageables avec étage (idéal studio ou gîte pour complément locatif. Terrasse et bassin d'eau en façade, grand jardin engazonné sur l'arrière. Propriété entièrement clôturée. Assainissement individuel à revoir, en bon état de fonctionnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 377 280 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Alexis TREVISAN, Tél. : 0680907054, E-mail : alexis.trevisan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 518 167 721

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 3080€ et 4230€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 159248
  • Surface : 235m²
  • Surface Terrain : 1222m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1870
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 4
  • Garage / Parking
  • Jardin
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377 280
  • TypeMaison Traditionnelle
  • Pièces 7
  • Chambres 5
  • Surface235 m²
  • Ref159248
Consultant en charge
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