Maison Traditionnelle à Penvenan, 22710 - 5 pièces 155m²

Description du bien

Située dans une impasse calme et verdoyante (entre le Sémaphore et Port Blanc), belle Néo Bretonne traditionnelle sous ardoise (gros œuvre en très bon état), très soignée par les propriétaires, de 155m2 de plancher dont 116 habitables, sur deux niveaux, avec sympathique vue mer depuis l'étage.
Au rdc: Vie de plain-pied possible, comprenant une chambre vue jardin, une salle de bain, un WC, une salle à manger/salon traversant avec double accès vers les terrasses, une cuisine avec accès direct vers le garage doté d'une cave à vin et d'un grenier.
A l'étage: 2 grandes chambres de 17 et 20m2 (double exposition, vues sur mer et jardins) avec dressings/bureaux privatifs, un WC, une salle d'eau.
A l'extérieur: Carport de 20m2 à usage d'appentis avec récupérateurs d'eau, terrasse Sud de 22m2, terrasse Nord de 27m2, un abri de jardin et un poulailler (mobiles), 3 espaces jardins naturels engazonnés. Aucun vis à vis.
Assainissement individuel conforme (réalisé en 2019), poêle à granules et menuiseries double vitrages avec volets roulants électriques au rdc (sous décennales). Centre-ville de Penvénan, tous services et commerces à 2km, baie de Pellinec à 800m depuis un petit sentier pédestre privilégié, plage du voleur et la Sentinelle à 1.5km, Buguélès et ses îles/ lagons hors du commun à 2.5km environ, tous accessibles à pieds ou en vélo. Opportunité rare à saisir!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 429 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Alexis TREVISAN, Tél. : 0680907054, E-mail : alexis.trevisan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 518 167 721

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1320€ et 1840€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 167761
  • Surface : 155m²
  • Surface Terrain : 1056m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1980
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 4
  • Garage / Parking
  • Jardin
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429 500
  • TypeMaison Traditionnelle
  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Surface155 m²
  • Ref167761
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