Maison Traditionnelle à Le Mans, 72000 - 8 pièces 232m²

Description du bien

EXCLUSIVITE : Située au Mans, au coeur du quartier prisé de Prémartine, se dresse cette charmante propriété d'une surface de 232m² sur une grande parcelle de 2.6 hectares.
Cette demeure des années 70 se démarque par sa belle pièce de vie lumineuse et son somptueux jardin avec piscine à deux pas des Jacobins.
Le bien se compose au rez de chaussée, d'une vaste entrée avec son escalier en marbre, une cuisine aménagée et équipée de 16m², un salon/séjour baigné de lumière avec sa magnifique cheminée, une véranda récente, bureau, une grande chambre, une salle de bain et wc.
A l'étage, un palier dessert 5 chambres de belles dimensions, un wc indépendant et une grande salle de bain avec douche et baignoire.
Un sous-sol total compléte ce bien avec garage, buanderie et chaufferie.
Coté extérieur, une vue à couper le souffle avec plus de 2,6 hectares de terre, une piscine chauffée de 4x10m entièrement rénovée et un abri de jardin.
Si vous êtes à la recherche d'une propriété équestre ou d'une bourgeoise demeure à 10mn de la gare, ce bien a tous les atouts pour vous satisfaire.
Prestations de qualité : Chauffage par pompe à chaleur, assainissement par fosse toutes eaux aux normes, menuiseries en double vitrage PVC.
Vous l'avez compris ce bien est unique, n'attendez plus pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 780 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 755 000 €
Honoraires : 3,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1750€ et 2440€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 168926
  • Surface : 232m²
  • Surface Terrain : 26057m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1972
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 4
  • Garage / Parking
  • Jardin
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780 000
  • TypeMaison Traditionnelle
  • Pièces 8
  • Chambres 6
  • Surface232 m²
  • Ref168926
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