Maison Traditionnelle à Mortagne-Sur-Sèvre, 85290 - 5 pièces 134m²

Exclusivité
Description du bien

EN EXCLUSIVITE ! Très belle propriété, dans le charmant village de Rochard. DEMEURE DE CHARME édifiée en 1901, ENTIEREMENT RENOVEE EN 2004 pour les amoureux du CALME et de la NATURE. Idéalement situé : à seulement 10mn du PUY DU FOU, 5mn du centre de Mortagne sur sèvre et SES COMMODITES et proche de l'autoroute. Dans un écrin de verdure avec VUE SUR LA SEVRE, profitez de cette maison au cadre verdoyant édifiée sur 3 niveaux, EN PIERRE avec 1 poêle à bois et 1 poêle à granule chauffant l'intégralité de la maison. Au niveau bas, vous disposerez d'un atelier/rangement de 29m2 et d'une cave creusée dans la pierre de 27m2. Au rez-de-chaussée, profitez d'un hall d'entrée desservant d'une part la pièce de vie de 28m2 avec son poêle à bois, une salle d'eau - Wc et d'autre part une cuisine à réinventer à votre gout, ouverte sur son coin-repas d'une superficie totale de 30m2. Direction l'étage où vous retrouverez 3 BELLES CHAMBRES MANSARDES de 12m2 16m2 et 27m2 au sol puis d'une pièce d'eau wc offrant la possibilité d'une suite parentale. MAISON PLEINE DE RESSOURCES, laissez libre court à votre imagination... Mais, le joyau de la maison est son extérieur, avec sa CUISINE D'ETE ET TERRASSE VUE SUR LA SEVRE, un garage. UN CHALET HABITABLE de 30m2 (double vitrage, poêle à bois, eau, électricité, wc...) pouvant être utilisé en Airbnb avec FORTE RENTABILITE et/ou ACTIVITE LIBERALE.... un second chalet comprenant UN SAUNA et un poulailler. Le tout sur un MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORE ET PAYSAGE AVEC VUE SUR LA SEVRE. Au calme et sans vis-à-vis, sur un terrain de 1124m2. Idéale pour les amoureux de la nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 308 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €
Honoraires : 2,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Marc BOUCHER, Tél. : 0688862069, E-mail : marc.boucher@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 753 210 426

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1580€ et 2200€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 157571
  • Surface : 134m²
  • Surface Terrain : 1124m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1900
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Exclusivité
  • Jardin
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308 500
  • TypeMaison Traditionnelle
  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Surface134 m²
  • Ref157571
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