Maison Traditionnelle à Ezanville, 95460 - 6 pièces 148m²

***Située dans le quartier résidentiel recherché "Les Bourguignons" à Ezanville (95460), cette belle maison familiale rénovée en 2022 (isolation, murs, sols, peinture, plomberie, électricité, charpente, toiture, fenêtres double vitrage PVC) offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des écoles, commerces et transports en commun, avec la gare de Domont accès en 15 mn à pied (Ligne H : à 25 mn de la gare du Nord).

*L'intérieur de la maison de 128 m² comprend 1 entrée accueillante, des toilettes, 1 buanderie, 1 cuisine moderne équipée de 11,56 m2, 1 double séjour avec cheminée de 29,47 m2.

*A l'étage se trouvent 1 salle d'eau moderne de 4,17 m2 équipée d'une douche à l'italienne avec des toilettes, 3 chambres spacieuses et lumineuses de : 9,67m2, 12,49 m2, 12,54m2.

*Dans les combles vous trouverez 1 chambre de 13,25 m2 avec 1 salle d’eau de 4,49 m2 avec des toilettes.

*Au dessus du garage fermé, se trouve un espace bureau de 12,41m2.

*La propriété, érigée sur un terrain de 390 m², bénéficie d'une véranda avec pergola bio climatique automatisée de 20 m², 2 cabanons de jardin sans vis-à-vis, 1 barbecue et 1 système d'arrosage automatique.

*Les fenêtres neuves, les volets roulants automatiques et les Velux offrent une belle luminosité à la propriété, complétée par une isolation de haute qualité et d’un système de sécurité de caméras et détecteurs de fumée.

*Le chauffage électrique connecté est réglable avec une application mobile.
*Toutes les pièces sont équipées d’une prise USB et Ethernet.

*Taxes foncières : 1580€ par an (2023) Charges Gaz/ électricité : 150 euros par mois. Copropriété sans charges. DPE en cours : dernier DPE réalisé en 2024, classe B.


***Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon chaleureux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. ***

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Marie Christine SISAMOUTH, Tél. : 0777490309, E-mail : marie-christine.sisamouth@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 948 281 563