Maison Traditionnelle à Dol-De-Bretagne, 35120 - 9 pièces 257m²

Exclusivité
Description du bien

Franck BOUREL megAgence vous propose sur la commune de Dol de Bretagne, proche de la 4 voies, de toute commodité, cette maison d'habitation de caractère comprenant 6 chambres et 2 pièces annexes, un hangar de plus de 160 m² au sol sur deux niveaux sur une parcelle de 2757 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d' une entrée avec placard de rangement et wc desservant une pièce de vie de plus de 48 m² avec son poêle à bois, une cuisine, 2 chambres dont une parentale avec dressing, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire et wc, une chambre, une buanderie.
Au 1ère étage, un sas desservant 2 chambres , une salle d'eau , un dressing, un wc et au 2 ème étage: une pièce de 28 m² à rénover, chauffage gaz de ville.
De l'autre accès du 2ème étage, un couloir desservant 2 chambres et une salle d'eau avec son wc.
Le tout sur un terrain clos de 2757 m² avec un hangar de 160 m² au sol.
Pour les investisseurs, possibilité d'y aménager 2 maisons d'habitations, possibilité d'y faire projeter 3 terrains constructibles d'environ des parcelles de 400 m² ( à définir).
Concernant le hangar, possibilité d'y aménager des logements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 €
Honoraires : 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Franck BOUREL, Tél. : 06 73 95 62 86, E-mail : franck.bourel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 939 010

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2010€ et 2770€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 153722
  • Surface : 257m²
  • Surface Terrain : 2757m²
  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1900
  • Salles de bain : 3
  • WC : 4
  • Nombre de parkings : 10
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
Autour de ce bien

Découvrez les transports, écoles, hopitaux, commerces, services... à proximité

395 000
  • TypeMaison Traditionnelle
  • Pièces 9
  • Chambres 6
  • Surface257 m²
  • Ref153722
Consultant en charge
Votre consultant
Consultant indépendant - DOL-DE-BRETAGNE (35120), SAINT-MALO (35400), DINAN (22100), TINTENIAC (35190) et ses environs.
Ce bien vous intéresse ?
f