Maison Traditionnelle à Cosnac, 19360 - 5 pièces 93m²

Exclusivité
Description du bien

Découvrez cette magnifique longère, rénovée il y a moins de 10 ans, qui allie charme authentique et confort moderne. 115m² environ dont 96m² habitable. Couverte en ardoise et bâti en pierre rouge typique des villages comme Collonge la rouge .

Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine-salle à manger de 31m² vous accueille, accompagnée d'une suite parentale spacieuse. De l'autre côté, un grand salon avec cheminée offre un cadre chaleureux et convivial. Vous y trouverez également une douche à l'italienne et des WC indépendants. Les mélanges de parquet et tomettes donnent un cachet à ce niveau.

À l'étage, trois pièces vous attendent : une mezzanine surplombant le salon et de l'autre côté, un bureau spacieux s'ouvre sur une chambre somptueusement aménagée, reliée par une passerelle en verre qui semble flotter dans la lumière. Cet espace baigné de clarté naturelle, grâce à un puits de lumière magique, évoque une cabane raffinée où chaque détail murmure charme et sérénité.

La maison est équipée de plusieurs systèmes de chauffage, incluant une climatisation réversible, un chauffage électrique et un poêle à bois. Les menuiseries en double vitrage de qualité assurent une excellente isolation, tandis que l'électricité a été entièrement refaite en 2014 comme tout le reste de la maison.
L'ancienne porcherie a été transformée en une petite buanderie fonctionnelle.

À l'extérieur, profitez d'un terrain de 2000m² avec vue dégagée. Une grande terrasse plein sud vous offre un espace convivial avec un coin barbecue et plus de 80m² d'espace ombragé pour vos moments de détente.

Cette longère est un véritable havre de paix, alliant caractère et modernité. Une visite s'impose pour en découvrir tous les atouts !

Situé a moins de 15 minutes de Brive la Gaillarde, Collonge la rouge , Turenne, elle offre un excellent emplacement ,

Visite 360 disponible sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 €
Honoraires : 5,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : François RAOUL, Tél. : 06 09 07 57 53, E-mail : francois.raoul@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE sous le numéro 840 748 057

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1240€ et 1720€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 171057
  • Surface : 93m²
  • Surface Terrain : 2000m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1933
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 4
  • Exclusivité
  • Coup de coeur
  • Cuisine équipée
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
Autour de ce bien

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285 000
  • TypeMaison Traditionnelle
  • Pièces 5
  • Chambres 2
  • Surface93 m²
  • Ref171057
Consultant en charge
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Consultant indépendant - ALBUSSAC (19380)
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