Maison Traditionnelle à Cholet, 49300 - 5 pièces 109m²

Exclusivité
Description du bien

EXCEPTIONNEL sur CHOLET, Proche LECLERC RIBOU.

DAVY VILAYVONG - MEGAGENCE

Cette jolie maison de 109m2 habitables au RDC propose 1 entrée avec WC, 1 salon séjour (34m2) équipé d’un poêle à bois, avec accès terrasse, 1 cuisine aménagée et équipée avec accès balcon. Le couloir avec 3 placards vous amène aux 3 chambres de belle superficie (13m2) avec des placards chacune et à la salle de bains, douche et baignoire, 2 lavabos et buanderie.

Le sous-sol se compose d'un grand garage 2 voitures (40m2), 2 locaux pour stockage, buanderie (13 et 9 m2), 1 salle de jeux/musique de 30m2, 1 débarras (15m2) et une potentielle chambres avec lavabo et WC (13m2). Piscine hors-sol.

La parcelle fait plus de 3200 m2, en ZONE UC, est entièrement constructible et divisible.

Électricité, chauffe-eau, citerne Puits, chaudière fioul récents. Combles isolés.
Relié au tout à l’égout, internet fibre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 470 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €
Honoraires : 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Davy VILAYVONG, Tél. : 0659204322, E-mail : davy.vilayvong@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 495 397

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1240€ et 1710€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 161412
  • Surface : 109m²
  • Surface Terrain : 3221m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1977
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 7
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
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470 000
  • TypeMaison Traditionnelle
  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Surface109 m²
  • Ref161412
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