Maison Traditionnelle à Cholet, 49300 - 5 pièces 120m²

Exclusivité
Description du bien

Fabien Micheneau megAgence vous présente en exclusivité cette maison de 120 m² à Cholet.
Située proche de la République et du site Thalès, cette maison entièrement rénovée présente une prestation haut de gamme !
Au rdc, on découvre une lumineuse pièce de vie à la décoration moderne et aux matériaux récents, elle est composée d'un double salon-salle à manger avec un accès direct sur une terrasse de 45 m².
Une cuisine ouverte (15 m²), aménagée et équipée offre de nombreux rangements et bénéficie d'un accès sur l'extérieur. Wc séparé.
A l'étage, on retrouve trois belles chambres sur parquet ( 13.5 m², 12.5 m², 10.50 m²), une salle d'eau est équipée d'une baignoire-douche, une vasque, meuble bas et d'un sèche serviette, un grand pallier et une pièce de lingerie de 22 m² facilement réaménageable en suite parentale.
Un garage de 26 m² complète le lot.
Avantages de ce bien : Rénovation haut de gamme, menuiseries changées en 2018-2020, chaudière gaz à condensation changée en 2020.
Grace à son emplacement idéal, cette maison est proche des commerces, transports, écoles, parkings mais aussi de magnifiques espaces de verdures !
Bien rare, faites vite !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 €
Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1180€ et 1650€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 151828
  • Surface : 120m²
  • Surface Terrain : 330m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1984
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Nombre de parkings : 2
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
Autour de ce bien

Découvrez les transports, écoles, hopitaux, commerces, services... à proximité

250 000
  • TypeMaison Traditionnelle
  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Surface120 m²
  • Ref151828
Consultant en charge
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Consultant indépendant - LA SEGUINIERE (49280)
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