Maison Traditionnelle à Champosoult, 61120 - 7 pièces 162m²

Exclusivité
Description du bien

Yann Pays d'Auge Immobilier vous propose de découvrir entre Vimoutiers et Argentan (Gare SNCF à 20 mn) ce superbe pavillon de 162 m² édifié en 2008 sur 2300 m²de terrain. Il propose sur environ 45 m² une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée exposées au Sud et donnant sur une grande terrasse. On découvrira aussi un bureau, deux belles chambres, une salle de bain et un wc indépendant. un cellier/buanderie, un garage (surmonté d'un espace de rangement). A l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau avec wc et une immense pièce multi-usages (salle de jeux, billard, ou suite parentale). Double vitrage et volets roulants sur l'ensemble. Portail électrique, assainissement conforme. Belle exposition Sud Sud/ouest. Rez-de-chaussée accessible aux personnes à mobilité réduite. Ramassage scolaire à proximité.
Le plus de ce pavillon: Eau chaude et chauffage haut et bas par Géothermie (soit moins de 900€/an!) A découvrir sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Yann LE BRAZIDEC, Tél. : 0635910934, E-mail : yann.lebrazidec@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 448 355 107

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 620€ et 880€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 162885
  • Surface : 162m²
  • Surface Terrain : 2304m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 2008
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 4
  • Exclusivité
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
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298 000
  • TypeMaison Traditionnelle
  • Pièces 7
  • Chambres 4
  • Surface162 m²
  • Ref162885
Consultant en charge
Votre consultant
Consultant indépendant - HIEVILLE (14170), St Pierre en Auge (14170), Mézidon-Canon (14270), Morteaux-Couliboeuf (14620), Falaise (14700)
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