Maison Traditionnelle à Beaufort-En-Anjou, 49250 - 11 pièces 395m²

Exclusivité
Description du bien

Proche BEAUFORT EN ANJOU, à 30 minutes d'ANGERS et 25 minutes de SAUMUR, accès rapide à l'autoroute A85, nous vous proposons cette belle propriété atypique à la campagne composée d'une grande maison rénovée de style intérieur contemporain offrant près de 400 m² habitables sur un terrain de 2 Ha 19a 33ca.
Maison à la fois très spacieuse et très lumineuse qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour de 55 m², d'un salon de 55 m², d'un bureau, d'une lingerie et d'une salle de douche avec wc. Le premier étage comprend une mezzanine de 28 m², une suite parentale de 40 m² avec son dressing et sa salle d'eau privative (douche à l'Italienne et 2 vasques sur meuble), un dégagement permettant d'accéder à 3 autres chambres, une salle de bains (Baignoire et douche), un wc et un salon. Au deuxième étage, grand espace bureau (ou autre) chambre, sauna et 2 greniers aménageables de 52 m² chacun. Hangar de 300 m² attenant à la maison (démontage ou modification possible). 2 box pour chevaux. 2 Puits, terrain piscinable. Toutes menuiseries alu double vitrage, chauffage pompe à chaleur neuve (air/eau) plancher chauffant rez-de-chaussée et 2 étages, ballon thermodynamique, toitures en excellent état, assainissement refait, isolation refaite.
2 Voisins seulement, le plus proche est à 100m environ. Pas de vis à vis.
AFFAIRE A SAISIR!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1652€ et 2234€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 128838
  • Surface : 395m²
  • Surface Terrain : 21933m²
  • Nombre de pièces : 11
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1950
  • Salles de bain : 3
  • WC : 3
  • Nombre de parkings : 10
  • Exclusivité
  • Coup de coeur
  • Cuisine équipée
  • Garage / Parking
  • Jardin
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399 900
  • TypeMaison Traditionnelle
  • Pièces 11
  • Chambres 6
  • Surface395 m²
  • Ref128838
Consultant en charge
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Consultant indépendant - ARGENTON-L'EGLISE (79290), 79290
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