Maison Traditionnelle à Avoise, 72430 - 5 pièces 187m²

Maison contemporaine au bord de la Sarthe non inondable, en parfait état, aucuns travaux à prévoir, elle se compose d'une pièce de vie de 60 m² cuisine ouverte sur la salle à manger et attenant une arrière cuisine de 30 m² (sans mur porteur), une chambre de plain pied, salle d'eau, un bureau (ou quatrième chambre), un salon, à l'étage deux chambres, salle d'eau.
Grande cave sur la totalité de l'extension (90 m²). Terrain arboré d'arbre fruitiers de 2500 m² clos et bordé par la Sarthe. Une piscine non enterrée. Trois garages. Gare SNCF TGV sur la ligne PARIS/NANTES à 15 min, ligne régionale LE MANS/ANGERS à 10 min. Autoroute A10 péage à 15 min.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 332 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 3,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Pascal LEROY, Tél. : 06 87 34 03 76, E-mail : pascal.leroy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483 185 229