Maison Traditionnelle à Château-L'hermitage, 72510 - 8 pièces 199m²

Exclusivité
Description du bien

Cette propriété offre un cadre idéal pour la vie en famille. Elle est située à Château-L'Hermitage dans un parc arboré de 2.8 ha, à 15 min d'Arnage et 10 min de l'autoroute A28 (Écommoy).
Venez découvrir ce pavillon de 1995, de 199 m² (loi carrez), composé de 6 chambres.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec un salon (cheminée), une vaste salle à manger donnant sur la terrasse et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Un espace nuit composé de 2 chambres dont une suite parentale de 26 m² avec salle de bain (douche + baignoire), un wc séparé, une buanderie ainsi que le garage (30 m²) complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres de 11 m² (loi carrez), une salle d'eau, un wc et un dressing.
A l'extérieur, vous découvrirez un environnement calme et boisé sur plus de 2,8 ha clôturé pour profiter de la nature en toute quiétude...Une grande terrasse et une piscine hors sol vous attendent pour les bons moments en famille ou entre ami(e)s.
Fibre, Fosse septique aux normes (neuve), cave, chenil, abri pour poneys.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 339 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 000 €
Honoraires : 4,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Ludovic BOZEC, Tél. : 0688464150, E-mail : ludovic.bozec@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 438 641 011

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2010€ et 2770€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 162900
  • Surface : 199m²
  • Surface Terrain : 28465m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1995
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 10
  • Exclusivité
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
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339 000
  • TypeMaison Traditionnelle
  • Pièces 8
  • Chambres 6
  • Surface199 m²
  • Ref162900
Consultant en charge
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Consultant indépendant - REQUEIL (72510), Yvré-le-Polin (72330) ; Guécélard (72230) ; Arnage (72230)
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