Maison Provençale à Vallon-Pont-D'arc, 07150 - 7 pièces 207m²

Idéalement pensée il y a moins de 10 ans, cette très confortable Villa bénéficie en plus de ses généreux volumes, de tout les avantages des récentes constructions.

Son agréable rez-de-chaussée composé d'une pièce de vie de plus de 50 m2, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, nous guide naturellement vers son impressionnante terrasse couverte de 45 m2.
Apportant une température rafraichissante l'été, cette singulière terrasse domine une magnifique vue panoramique sur les jolies collines cévénoles.
Deux spacieuses chambres ainsi qu'une agréable salle de douche, des toilettes séparés et un cellier, viennent compléter le rez-de-chaussée qui dispose d'une surface de plus de 110 m2.

L'escalier qui mène à l'étage dessert quant à lui un second salon, deux chambres, une pièce d'eau avec wc et un espace rangement. Cet espace prédéstiné aux enfants, aux loisirs et aux activités permet également d'acceuillir famille et amis et de leurs offrir un étage qui leurs est pleinement dédié.

A l'extérieur, une parfaite et magnifique piscine construite il y a 1 an, entourée d'une plage en bois de 160 m2, surplombe les magniques paysages. Traitée au sel, cette piscine a été conçu pour y acceuillir petits et grands et réponds à toutes les normes de sécurité.

Equipée d'un atelier, d'un abri pour voitures, de clim réversibles et d'un adoucisseur d'eau, cette Villa se situe à seulement 20 minutes d'Alès, 50 minutes de Nîmes et à l'orée de l'Ardèche.

Située au bout d'un chemin sans issue dans un petit village doté de commerces de premières nécessités, de professionnels de santé et d'écoles, cette authentique Villa édifiée sur un terrain de 1 000 m2 offre un calme absolu aux pieds des sentiers et au coeur d'une nature captivante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Ornella CORNILLOT, Tél. : 0789577719, E-mail : ornella.cornillot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 890 769 110