Maison De Maître à Tulle, 19000 - 8 pièces 265m²

Exclusivité
Description du bien

Située au calme, dans un quartier prisé de Tulle, en position dominante, avec vue panoramique, demeure de charme rénovée nichée au cœur d’un écrin de verdure d’environ 1,70 hectare.
Baignée de lumière, cette bâtisse, au décor raffiné, d’une surface habitable d’environ 265 m² offre ;
-En rez-de-jardin : Une entrée sur une salle de jeux (ou chambre) de 37m², une chambre avec accès à une terrasse, une salle d’eau, un WC, une grande buanderie/chaufferie et une cave.
-Au rez-de-chaussée, accessible par un bel escalier intérieur en bois et un escalier extérieur ancien en pierre : Un vaste hall d’entrée (33m²), un salon (38 m²) avec un cantou en pierre équipé d’un poêle à bois avec accès direct à une terrasse, une salle à manger avec cuisine aménagée (46m²) et équipée avec accès à deux terrasses,
-A l’étage, une vaste mezzanine à usage de bureau dessert, trois chambres dont une suite parentale de 35 m² avec salle d’eau et dressing et une salle de bains avec WC.

Présence d’un puits et d’une dépendance en dur abritant deux voitures et une remise à outils.

L’environnement luxuriant d’environ 17 000 m² dont 9000 m² de bois, les multiples terrasses au charme bucolique et la vue imprenable, font de cette authentique maison familiale rénovée avec gout, une pure merveille alliant le charme d’autrefois et le confort moderne d’aujourd’hui.

Isolation performante (double vitrage intégral), chauffage au gaz de ville (radiateurs et plancher chauffant), assainissement tout-à-l’égout.
Visite virtuelle à consulter sur mon site internet, vidéo drone envoyée sur demande

A 15 minutes à pied et 2 minutes en voiture de la cathédrale.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.
Caractéristiques
  • Référence : 105879
  • Surface : 265m²
  • Surface Terrain : 17184m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1860
  • Salles de bain : 3
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 2
  • Exclusivité
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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420 000
  • TypeMaison De Maître
  • Pièces 8
  • Chambres 5
  • Surface265 m²
  • Ref105879
Consultant en charge
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