Maison De Maître à Tours, 37000 - 11 pièces 420m²

Description du bien

A19th century charming Residence of exception nestled in the heart of a beautiful green setting of Loire Valley, in the area of Athée-sur-Cher, 20 km from Tours, Close to the Royal Château of Amboise and the Ladies Château of Chenonceau,
The Terrace of this property overlooks a wonderful and impregnable view over the Cher river, with a fleet of 7900 m² among which a heated and secured swimming pool (11X6 m).
The whole property has been recently totally restored with noble materials.
The main Mansion has a 277m² living space and consists of:
• On the ground floor: a double living room with fireplaces, a dining room and an office. An upscale equipped and tailor-made kitchen with a “La Cornue” piano and hood, a back kitchen and a laundry room.
The kitchen has a direct access to another terrace.
• A bright staircase serves the 1st floor: 4 bedrooms among which 2 suites, a gym with shower.
• The garage for 2 cars gives direct access to the back kitchen
The second House is 150m²
• Offers a wide lounge with a fireplace and a nice wooden kitchen
• On the 1rst floor, 3 big rooms each with its own Italian style bathrooms and WC

The outbuildings of the second house account for an area of total 272m² including
• A 108m² garage
• A second 54m² garage
• A garden space
• A local pool
• A boiler room
• A woodshed
On the hill side a land of 13 000m² including 5000m² of vines, 5000 m² of farmed land.
To keep the orange and others shrubs safe, a heated wrought iron greenhouse has electric windows.
The main mansion can be delimited from the second one for guest rooms or cottage for 8/10 people
The boiler rooms (gas and fuel), The electric boards, the automatic watering, the wellbore, the power unit, the caves, the local pool, the swimming pool and the two electric gates complete this prestigious property.

Athée-sur-Cher à 20 km de Tours proche d’Amboise et Chenonceau, charmante demeure du 19eme d’une surface habitable de 420 m2 au cœur d un magnifique écrin de verdure. La terrasse de cette propriété donne sur une vue splendide et imprenable sur Le Cher avec son parc de 7900 m2 équipé d une piscine chauffée et sécurisée de 11X6. L ensemble a été entièrement rénové avec des matériaux nobles.
L habitation principale de 277 m2 se compose au RDC :
Double salon avec cheminées, salle à manger et bureau. Une cuisine haut de gamme équipé d un piano et sa hotte La Cornue, d une arrière cuisine et d une lingerie. La cuisine a un accès direct sur une autre terrasse
L’escalier massif desserre à l étage : 4 grandes chambres dont 2 suites ainsi q une salle de sport avec sa douche. Le garage deux voitures donne accès dans l arrière cuisine
La deuxième habitation de 150 m2 dispose d un très grand salon avec cheminée, d une cuisine. A l étage : 3 grandes chambres avec 3 sde à l italienne et WC
Les annexes totales représentent 272 m2 et sont composées de : un garage de 108 m2, un deuxième de 54 m2 un local jardin, local piscine, chaufferie ainsi qu un bûcher.
Sur le coteau 13000 m2 dont 5000m2 de vignes et 5000m2 en fermage .
Pour le respect des arbustes , la serre chauffée en fer forgée a des ouvertures électriques afin de préserver les orangers et autres variétés.
La demeure principale peut être délimitée de la deuxième afin de faire des chambres hôtes/Gîtes et donc accueillir 8/10 personnes
Les chaufferies ( gaz et fuel) les tableaux électriques, arrosage automatique, forage de puits ,groupe électrogène ,caves, local piscine et portails électriques complètent ce bien d exception .

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 350 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 296 000 €
Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Rodolphe NOUGIER, Tél. : 0626613960, E-mail : rodolphe.nougier@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 437 541 816

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 74516
  • Surface : 420m²
  • Surface Terrain : 13000m²
  • Nombre de pièces : 11
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1885
  • Salles de bain : 6
  • WC : 5
  • Cave : 1
  • Digicode
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
  • Piscine
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1 350 000
  • TypeMaison De Maître
  • Pièces 11
  • Chambres 7
  • Surface420 m²
  • Ref74516
Consultant en charge
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Consultant indépendant - Tours (37000), Vendôme (41100), Amboise (37400)
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