Maison De Maître à Saint-James, 50240 - 7 pièces 274m²

Exclusivité
Description du bien

EXCLUSIVITE
Centre de SAINT-JAMES, Baie du Mont-Saint-Michel, à 30 minutes des plages et moins de 30 kms du Mont-Saint-Michel, avec accès rapide à l'A84 (Rennes à 45 minutes).
Propriété comprenant une Maison de Maître de 8 pièces d'environ 197 m² habitables nécessitant des travaux puis une seconde maison de 77 m² habitables déjà destinée à une activité de gîte.
La Maison principale comprend :
au rez-de-chaussée : entrée avec carreaux de ciment, bureau avec cheminée, salon avec cheminée, cuisine, véranda de 45 m² avec accès direct sur le parc, buanderie, WC.
Au 1er étage : palier desservant trois chambres sur parquet dont une de 19 m², salle d'eau.
Au 2ème étage : palier desservant une chambre de 15 m² à finir de décorer, dressing et grenier.
Cave.
La Maison d'hôtes comprend :
en rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, salon, WC.
A l'étage : palier avec placards desservant deux chambres, salle d'eau, coin buanderie.
Cellier-chaufferie attenant.

Grand garage indépendant (possibilité camping-cars ou bateau) de 110 m² avec porte motorisée.
Le tout sur un parc de 6481 m² clos de murs, arboré et sans vis-à-vis. Assainissement collectif.
Points positifs : charme de l'ancien, parc très agréable, maison d'hôtes indépendante



Prix de vente : 595 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Fanny PENLOUP , Tél. : 0761977954, E-mail : fanny.penloup@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 524 409 075

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 5081€ et 6875€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 108159
  • Surface : 274m²
  • Surface Terrain : 6481m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1900
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Exclusivité
  • Jardin
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595 000
  • TypeMaison De Maître
  • Pièces 7
  • Chambres 5
  • Surface274 m²
  • Ref108159
Consultant en charge
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Consultant indépendant - AVRANCHES (50300), Mortain (50140) et leurs environs.
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