Maison De Maître à Saint-Hilaire-Peyroux, 19560 - 5 pièces 195m²

Exclusivité
Description du bien

Située au calme, avec superbe vue sur la campagne environnante, belle demeure de caractère en pierre, couverte en ardoises de Pays , entièrement restaurée à l’aide de matériaux nobles sur un jardin plat de 2147m².
D'une surface habitable de 195 m², cette bâtisse offre :
-En rez de chaussée ; une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas avec accès direct à une terrasse, un salon-salle à manger au plafond cathédrale agrémenté d’une cheminée équipée d’un insert, une chambre avec salle d'eau privative et WC, un WC séparé, une chaufferie et une cave.
- A l'étage, une vaste mezzanine dessert deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains, grand placard dressing et WC , puis un petit salon de lecture traversé par l’escalier à vis de la tour.
-Au 2eme étage, en haut de la tour, charmant petit atelier d'artiste avec une vue exceptionnelle.
Très belle rénovation qui a su allier le charme authentique de l'ancien avec le confort moderne
La pierre de thenon au sol, les tomettes, les parquets, la charpente et les pierres apparentes, la porte d’entrée, le cantou, l’ancien fournil couvert en lauzes, la tour …. sont autant de vestiges du passé qui confèrent au lieu un bien être absolu.
Chaudière au fuel mixte (chauffage au sol en rez de chaussée, radiateurs à l’étage) .
Beau jardin fleuri et arboré de 2147 m², pourvu d’un grand nombre de variétés fruitières (cerisiers, pruniers, poiriers, figuiers, framboisiers…), sans vis à vis .
Préau et petite remise.
Absence de garage mais possibilité d'acquérir la grange qui jouxte la maison qui appartient à un agriculteur.
Assainissement individuel aux normes.
Visite virtuelle disponible sur mon site megagence.
Envoi de la vidéo en drone sur demande.
Brive à 15 mn et Tulle à 18 mn

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 545 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 €
Honoraires : 4,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.
Caractéristiques
  • Référence : 104305
  • Surface : 195m²
  • Surface Terrain : 2147m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1790
  • Salles de bain : 2
  • WC : 3
  • Exclusivité
  • Jardin
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545 000
  • TypeMaison De Maître
  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Surface195 m²
  • Ref104305
Consultant en charge
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Consultant indépendant - BRIVE-LA-GAILLARDE (19100), Tulle (19000) et leurs environs
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